Beratung

SPATZ IMMOBILIEN berät Sie in allen Belangen rund um Ihre Liegenschaft.

Der Geschäftsführer RA Dr.  Terp Franz ist  mit allen Aspekten des Liegenschaftsrechts (ua Miet-, Wohnungseigentums- und Immobiliensteuerrecht) vertraut. Er steht den Liegenschaftseigentümern mit seinem Fachwissen persönlich zur Verfügung und bringt rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Aspekte Ihrer Immobilien in Einklang. Die kaufmännische und juristische Kompetenz der Geschäftsleitung verbunden mit praktischer Erfahrung, gewährleisten eine kosten- und nutzenoptimierte Liegenschaftsbewirtschaftung.

SPATZ IMMOBILIEN

Ein Schwerpunkt ist die Begleitung von Generalsanierungen und Projektentwicklungen (zB Dachbodenausbauten, Zusammenlegung und Kategorieanhebung von Bestandobjekten). Das jeweilige Projekt wird mit dem Ziel betreut, das für den Liegenschaftseigentümer wirtschaftlich optimale Ergebnis zu erreichen. Im Sinne einer umfassenden, effektiven Projektplanung beraten wir schon vor der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen zu Finanzierungs- und Fördermaßnahmen. Sie übernehmen auch umfassend Schnittstellenfunktion zwischen fördernder Behörden, finanzierender Banken, Projektplanern/Architekten und Anrainern. Im Sinne eines umfassenden Baumanagements gewährleistet das Team von SPATZ IMMOBILIEN die Beaufsichtigung des Projektverlaufs, übernimmt das Kosten-Controlling und führt das Verfahren zur Erlangung von Fördermitteln durch. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgen Schlussabnahme und allfällige Mängelbehebungen,  in deren Zusammenhang Spatz Immobilien  gegenüber den ausführenden Unternehmen vertritt.

Bei Sanierungen von Wohnungseigentumsanlagen werden die Miteigentümer schon in der Vorbereitungsphase, anlässlich des Projektstarts, während des Bauvorhabens und auch nach Abschluss in das Projekt eingebunden. Während des gesamten Projektverlaufs finden regelmäßig Eigentümerversammlungen statt, an denen auch Planer und bauausführende Firmen teilnehmen.

wir beraten auch umfassend bei Auswahl und Erwerb einer Immobilie - ob Garconniere oder Zinshaus: Beratung im Auswahlverfahren, Durchführung einer Due Diligence, Empfehlungen von spezialisierten Maklern, Architekten, Planern, Generalunternehmer etc etc